解析：
按揭住房在下述状况下的分配问题，需要系统且深入地分析多类影响因子。假设旨在回顾双方婚姻生活期间共同出资购置之按揭住房，正常情况下应该采取平均分配的方式进行处理。然而，若其中一方在结婚前已经完成了购房行为，而在婚后由双方共同承担贷款责任，那么针对这部分婚后共同偿还的贷款以及其所带来的增值收益，应当向另一方提供适当的补偿。在司法程序中，法官将依据男女双方的真实情况、房产的市场价格、以及贷款偿还情况等多个方面的因素，作出公正合理的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时，按揭房怎么分？先是要看看房子谁买的。如果两个人结婚后才一起付款买房的话，那就平分；要是一个人结婚前已经买了房，婚后两人一起还钱的话，那就得给另一半补点钱了。这补的钱就包括婚后还贷的那部分和房价上涨的部分。最后，法院会看实际情况、市场价格、还款等等，给出一个合理的判决。
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离婚时候怎么处理按揭房可是挺复杂的。要是这房子是结婚以后两个人一起买的，那就得五五分。但如果是老大自己在婚前买的，老二跟着帮忙付了贷款，那么婚后这段时间一起还的那部分和房子升值的那部分钱老大家里得多给老二点儿做赔偿。法院会根据你们两家的具体情况、房子现在值多少钱、每个月付贷款是多还是少这些因素来公平地做出判断的。