关于离婚时存在按揭的房产，如果夫妻之间有约定，则按照约定处理；如果没有约定，则根据《中华人民共和国民法典》的规定，未偿还的按揭款视为共同债务，需要双方共同承担。核心问题在于房产的归属和债务的承担。
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离婚按揭房产的处理可以通过协商和诉讼两种方式解决。协商是更快速且减少矛盾的解决方式；若协商无果，则可以通过诉讼途径，由法院根据双方实际情况判决。核心在于根据实际情况选择合适的方式，以达成最终的房产归属和债务分担协议。
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针对离婚时房子有按揭的情况，首先通过协商确定房产归属和债务分担等问题；如果协商不成，则通过诉讼方式，需要收集相关证据并向法院提起诉讼。法院将会根据法律规定判决房产的归属以及债务的承担。核心在于房产的分配和债务的承担问题。