未网签的购房合同可以办理退房。依据《合同法》等相关法律，合同双方可协商退房，违约方需担责。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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未网签可退房。操作如下：1.与售房者协商，达成一致后退房退款；2.若协商不成，收集证据，如合同、沟通记录等；3.咨询律师，了解诉讼流程；4.必要时向法院提起诉讼，要求退房并索赔。
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未网签购房合同退房的常见处理方式有协商和诉讼。首先尝试与售房者友好协商；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，选择适合的方式以维护自身权益。