新物业公司不能收取入驻前三年未缴的物业费。根据《物业管理条例》等规定，物业公司只能收取其管理期间内的物业费。入驻前的物业费，新物业公司无权要求交纳。若不及时处理，可能导致业主与物业公司间的纠纷升级，影响小区和谐。
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新物业公司应只收取管理期间的物业费。对于入驻前未缴的物业费，建议通过法律途径由前物业公司或业主委员会追缴，新物业公司不应介入。选择处理方式时，需考虑合法性与避免纠纷。
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新物业不能收入驻前物业费。1.如发现业主有未缴物业费情况，新物业公司应首先确认欠费时段，若属入驻前，则无权追缴。2.应与前物业公司或业主委员会沟通，了解欠费原因及历史情况，协助解决或提供必要信息。3.如业主对新物业公司的收费有疑问，应耐心解释并提供法律依据，确保收费合法透明。