供热管道管理方需依合同确定，通常楼道暖气管由物业负责。若合同未明确，则依据习惯做法，循环水供暖管网至楼头入口装置第一道阀门由供热公司管，之后由物业管。未及时维修可能导致供暖中断，影响居民生活。法律依据：《物业管理条例》及供暖合同相关条款，明确了物业对公共区域设施的维护职责。若物业未履行维修义务，将承担相应法律责任，影响居民正常供暖及生活品质。
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常见处理方式为查看供暖合同，明确维修责任方；若合同未规定，则依据行业习惯划分责任。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，无约定则遵循习惯做法，确保及时有效解决问题。
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处理供热管道问题：1.有合同依合同，无合同依习惯。首先检查供暖合同，明确维修责任归属。2.合同未明确时，循环水供暖管网至楼头阀门由供热公司负责，之后部分由物业管。3.发现漏水及时通知责任方，要求其按约定或习惯做法维修，避免影响供暖及居民生活。