父母离异，房产需按产权归属分割。依据《婚姻法》，个人财产不分割，共同财产均等分，父母出资购房看登记。若不及时处理，可能导致产权纠纷，影响双方及子女权益。
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房产划分需明确产权。操作如下：首先确认房产归属，个人财产归个人；共同财产则协商分割，不成则起诉；父母出资购房，看登记在谁名下。
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房产划分方式需视情况定，可协商、调解或诉讼。若双方能达成一致，则协商最优；否则，可寻求调解或提起诉讼，根据法律规定进行公正分割。