解析：
首先，依据《民法典》中的相关规定，定金协议应以书面格式缔结为必要条件。接着，定金的金不能超出主合同总价的百分之二十，若超过此限，超出部分则无法产生定金效应。
此外，定金协议的实施必须基于定金实际交付，仅有在实际交付定金后，定金协议方可正式生效并具备法律拘束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数由当事人约定；但是，不得超过主合同标的的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数多于或者少于约定数的，视为变更约定的定金数。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
首先这个定金合同我们得用白纸黑字签下来才能算数。
然后，说好的定金数量不能超过主合同标的金的百分之二十要是超过的话，超出来的那部分就没啥约束力了，等于白给没人要。还有更重要的是，我们得真的把钱交上去，这样这个定金合同才能真正生效。

✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
我们在签定金合同时，最好用纸质文件来记录下来。
然后，你得注意下这个数字，就是定金的金不能比大合同里约定的总价高出20%。超过的话，多出来的那部分就不算数。还有最后一点要记住的是，这个定金一定要真实地给出去，只有这样，定金协议才能真正生效。