划拨土地为无偿取得，无使用期限，但不可转让、出租、抵押；出让土地需支付出让金，有使用期限，可自由处置。依据《土地管理法》等，两者在取得方式、使用限制等方面存在显著差异。未遵守相关规定可能导致土地使用权被收回等后果。
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划拨土地不可自由交易，出让土地可在市场自由流通。选择时应考虑土地用途、资金状况等因素。如需转让或抵押，建议选择出让方式获取土地使用权。
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划拨土地通常用于公益，出让土地用于商业。划拨土地转让需先转为出让，补缴出让金；出让土地可直接交易。在使用上，划拨土地受限多，出让土地更灵活。