离婚时房产如何分配需遵循约定或法律规定。双方可事先约定房产归属，若无约定则依法裁决。共同财产将通过协商或法院判决进行分割。不及时处理可能会影响离婚程序和财产权益的保障。
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离婚房产的处理可通过协商或诉讼方式进行。双方若能达成一致意见，可协商确定分割方案；如无法协商，则通过法院诉讼，由法院根据具体情况做出判决。
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离婚时房产分割视情况而定。个人房产不参与分割，共同房产则可协商或诉讼解决。在协商过程中，书面约定非常重要；诉讼时则需准备充分证据。法院会依照保护子女、女方和无过错方权益的原则做出裁决。